王韶认为，房地产新发展模式能够有助于自我良性循环，有助于发展的均衡性、环境的可持续性、社会的公平性等等。总之，冰冻三尺非一日之寒，解决住房问题、经济问题、民生问题，需要在发展中来解决，不能一蹴而就。有信心不一定赢，但没有信心一定失败。
蔡云在演讲中表示：随着房地产供求关系的变化和产业政策的调整，房地产存量时代的到来，商业地产是中国整体实体资产的重要构成部分。
【今日焦点】
蔚来-SW(09866.HK)第二季度毛利率大幅提升 智能系统和智能驾驶实现重磅技术突破
蔚来-SW(09866.HK)发布公告，2024年第二季度的汽车交付量达57,373辆，包括32,562辆高端智能电动SUV以及24,811辆高端智能电动轿车，较2023年第二季度增长143.9%、较2024年第一季度增长90.9%。
2024年第二季度的汽车销售额为人民币156.796亿元(21.576亿美元)，较2023年第二季度增长118.2%、较2024年第一季度增长87.1%。2024年第二季度的汽车毛利率为12.2%，而2023年第二季度为6.2%、2024年第一季度为9.2%。
2024年第二季度的收入总额为人民币174.460亿元(24.006亿美元)，较2023年第二季度增长98.9%、较2024年第一季度增长76.1%。
2024年第二季度的毛利为人民币16.887亿元(2.324亿美元)，较2023年第二季度增长1,841.0%、较2024年第一季度增长246.3%。2024年第二季度的毛利率为9.7%，而2023年第二季度为1.0%、2024年第一季度为4.9%。
于2024年第三季度，公司预期：汽车交付量介于61,000至63,000辆，较2023年同一季度增长约10.0%至13.7%。收入总额介于人民币191.09亿元(26.30亿美元)至人民币196.69亿元(27.07亿美元)之间，较2023年同一季度增长约0.2%至3.2%。
“2024年第二季度，蔚来创纪录地交付了57,373辆高端智能电动汽车，在中国30万元以上的纯电汽车市场中占据超过40%的市场份额。蔚来在技术、产品、服务和社区方面的核心竞争优势逐渐深入人心，推动持续强劲的汽车销量表现。于2024年7月和8月，蔚来分别交付了20,498辆及20,176辆汽车，预计第三季度的总交付量将再创新高，进一步巩固和扩大市场份额”。蔚来创始人、董事长兼首席执行官李斌表示。
“在以AI为主线的「NIOIN2024蔚来创新科技日」上，我们发布了自主研发的智能驾驶芯片、整车全域操作系统、智能系统和智能驾驶等多个领域的重磅技术突破。通过对技术研发的持续坚决的投入，蔚来在产品和技术创新方面保持领先地位，同时实现了长期的成本竞争力。此外，9月1日，乐道品牌105家门店同时开业，首款车型L60已开始公开展示，预计将于本月内正式上市并开启交付。L60自推出以来便受到市场的广泛欢迎，我们期待此新品牌能为我们在大众市场上占据有利地位”。李斌补充道。
“由于持续的成本优化，二季度我们的汽车毛利率增长至12.2%”。蔚来首席财务官曲玉补充道，“我们将继续专注于高效的研发和对基础设施的投资，充分利用大众市场的增长潜力，采取灵活的市场策略，并不断优化我们的产品组合。我们相信，这些努力将在未来带来毛利率和成本效益的稳步提升”。
【重大事项】
恒大汽车(00708.HK)：恒大恒驰新能源汽车(上海)被申请进行破产清算 9月6日复牌
黄河实业(00318.HK)拟进一步投资于Claman Global Limited
浙江沪杭甬(00576.HK)与数智交院订立数字化转型升级项目合同
【财报业绩】
新鸿基地产(00016.HK)：年度股东应占溢利190.46亿港元 末期息每股2.8港元
江南布衣(03306.HK)年度纯利增36.5%至8.48亿元 末期息每股0.86港元
酷派集团(02369.HK)预期上半年净亏损约9000万至9500万港元
【运营数据】
绿城中国(03900.HK)：前八个月总合同销售金额达到1656亿元
融创中国(01918.HK)：前8个月累计实现合同销售金额350.4亿元
碧桂园(02007.HK)：8月实现归属公司股东权益合同销售金额34.3亿元
金地商置(00535.HK)：1-8月累计合约销售总额124.34亿元
【收购出售】
绿城中国(03900.HK)拟11.11亿元收购南通创宇置业40%股权
秦港股份(03369.HK)以4000万元出售唐山京唐铁路14.29%股权
华津国际控股(02738.HK)斥资2952万元成功竞得江门市地块
【股权激励】
来凯医药-B(02105.HK)向承授人授出合共1124万份受限制股份单位
【回购注销】
腾讯控股(00700.HK)9月5日耗资10亿港元回购268万股
美团-W(03690.HK)9月5日耗资4.98亿港元回购418.4万股
阿里巴巴-SW(09988.HK)9月4日耗资5997.4万美元回购580.6万股
汇丰控股(00005.HK)9月4日耗资2.37亿港元回购354.24万股
安踏体育(02020.HK)9月5日耗资9996万港元回购133.3万股
中国海洋石油(00883.HK)9月5日耗资9905.91万港元回购500万股
渣打集团(02888.HK)9月4日耗资1059.93万英镑回购141.01万股
友邦保险(01299.HK)9月5日耗资6202万港元回购113万股
石药集团(01093.HK)9月5日耗资4954.15万港元回购1037万股
小米集团-W(01810.HK)9月5日耗资3138万港元回购170万股
贝壳-W(02423.HK)9月4日耗资300万美元回购60.57万股
恒生银行(00011.HK)9月5日耗资2122万港元回购22.8万股
快手-W(01024.HK)9月5日耗资2076.6万港元回购51.9万股
新秀丽(01910.HK)9月5日耗资1881万港元回购101万股
太古股份公司A(00019.HK)9月5日耗资1505.08万港元回购23.05万股
中国旭阳集团(01907.HK)9月5日耗资1021.63万港元回购345万股
长实集团(01113.HK)9月5日注销25万股购回股份
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